Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Vodice - Appartement S10 de deux chambres avec vue sur mer, au deuxième étage, dans un immeuble neuf
À vendre un bâtiment résidentiel moderne en construction avec un total de 12 appartements, situé dans un endroit calme à Vodice, à 1100 m de la plage et à 1600 m du centre-ville.
Le projet est réalisé selon les dernières normes de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et une valeur à long terme.
Parmi les équipements, nous soulignons : - menuiserie PVC avec vitrage à trois couches - moustiquaires sur toutes les ouvertures - carrelage dans le salon et la cuisine - lambris stratifiés dans les chambres - climatisation (3,5 kW) dans le salon - chauffage au sol dans les salles de bains - garde-corps en verre sur les terrasses - puissance de raccordement de 5,75 kW par appartement - système d'isolation
1 place de parking par appartement est fournie, avec la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire au prix de 5 000.
Appartement S10 a une surface nette utilisable de 60,76 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 200,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).
APPARTEMENT 1 a une surface nette utilisable de 71,05 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 100 m2, et 1 place de parking.
Le prix est 205,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
APPARTEMENT 2 a une surface nette utilisable de 48,87 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 42 m2, et 1 place de parking.
Le prix est 145,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Appartement S1 a une surface nette utilisable de 61,19 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 37 m2, et 1 place de parking.
Le prix est 180.000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Appartement S2 a une surface nette utilisable de 70 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 92 m2, et 1 place de parking.
Le prix est 200,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).
Premier étage : Appartement S3 a une surface nette utilisable de 62,33 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 175,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).
Appartement S4 VENDU
Appartement S5 a une surface nette utilisable de 63,72 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Appartement S6 a une surface nette utilisable de 60,76 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 200,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).
Deuxième étage : Appartement S7 a une surface nette utilisable de 62,33 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 175,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).
Appartement S8 VENDU
Appartement S9 a une surface nette utilisable de 63,72 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 200 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 331195
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
