Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 359 000 € 3 779 €/m²

Description du bien

Poreč – appartement de trois chambres au premier étage près de la plage
Appartement familial cosy au premier étage avec Loa Poreč Dans un emplacement calme et agréable à Poreč, à quelques minutes à pied de la plage, il y a un appartement au premier étage qui dégage une sensation de maison et de confort. Une belle loggia de 9.5 m2 offre l'espace idéal pour le café du matin, la détente ou les réunions familiales. Construction de qualité et agencement soigneusement conçu font de cette propriété un choix idéal pour la vie de famille, les vacances au bord de la mer ou un investissement sûr. INFORMATIONS DE BASE SUR LA PROPRIÉTÉArea: 95,13 m2 Floor: 1. ÉtageType de bien : Nouvelle constructionClasse énergétique :Pièces construites : 3Date d'emménagement prévue : 31.05.2026.Nombre d'unités résidentielles dans l'immeuble : 5Emplacement : quartier urbain calme, cul-de-sac avec très peu de traficEspace de rangementChambre supplémentaireChambre supplémentaireChambre supplémentaireChambre supplémentaireChambre supplémentaireChambre supplémentaireChambre supplémentaireChambre supplémentaireSalle de spaSalle de spaSalle de spaSalle de spaSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle SSalle S

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 779 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–4 281 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
359 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 3 779 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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