Appartement Rijeka

Description du bien

Gornja veŽica - appartement avec vue
Dans un emplacement excellent et recherché, un appartement fonctionnel d'une chambre avec salon et cuisine, d'une surface totale de 35 m2. L'appartement est idéal pour les étudiants, les personnes seules, les jeunes couples ou comme investissement locatif.Scheduled:chambre_salon avec cuisine_salles de bain_bureaux_bureaux avec une belle vue sur la mer ouverte.Location est extrêmement pratique, à proximité du campus universitaire de Trsat, du KBC Sušak et du Tower Center Rijeka, ainsi que de toutes les autres installations nécessaires (magasins, lignes de bus, école).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 086 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 158 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 947 €/m²–4 563 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 175 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

143 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

35 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331253

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 143 000 € · Prix au m²: 4 086 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia