Maison Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

6 Chambres 129 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 385 000 € 2 984 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - maison moderne avec vue sur mer
ISTRA,NOVIGRAD - Maison moderne avec vue sur la mer Dans l'une des zones les plus prisées de Novigrad, à seulement 2 kilomètres de la mer et des plages, cette maison moderne se situe dans une rangée qui combine parfaitement design moderne, fonctionnalité et style de vie méditerranéen. Elle se trouve dans un environnement calme, idéal pour la vie familiale, mais aussi comme un excellent investissement pour la location touristique. La maison a été construite en 2022. et s'étend sur 129 m2 répartis sur trois étages. Elle est située au milieu d'une rangée, ce qui lui confère une intimité supplémentaire et une efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, des toilettes invités et un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert moderne. L'espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures vitrées qui donnent sur la cour clôturée, un coin parfait pour se détendre, faire un barbecue ou socialiser avec la famille et les amis. Au premier étage, il y a trois chambres confortables et une salle de bains moderne, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou des invités. Le deuxième étage est réservé à l'intimité et au luxe, une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains, un rangement supplémentaire et une sortie vers la terrasse donnant sur la mer. C'est cette terrasse qui confère à cette propriété un charme particulier et un sentiment d'exclusivité. La maison est équipée d'un chauffage par le sol qui assure un séjour agréable toute l'année, ainsi que la valeur ajoutée de deux places de parking privées. Cette propriété représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une maison moderne près de la mer, dans une ville qui offre une gastronomie exceptionnelle, des promenades paysagées et une authentique atmosphère istrienne.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 984 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 929 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 601 €/m²–4 583 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
385 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
129 m²
Superficie du terrain
23 m²
Chambres
6
Salles de bain
3
ID de l’annonce
331307

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 2 984 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m² · Superficie du terrain: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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Position: Novigrad, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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