Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 420 € 2 926 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de 3 chambres, Poreč, à 4 km de la mer
À vendre, un appartement moderne et fonctionnel dans un immeuble neuf de qualité, d'une surface totale de 89.80 m2, situé au premier étage d'un petit bâtiment résidentiel comprenant cinq appartements au total. Le bien est situé dans un endroit calme et attrayant, à seulement 4 km du centre de Poreč et des belles plages de la mer Adriatique. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un confort maximal et une utilisation optimale de l'espace. Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains modernes et d'une impressionnante terrasse sur le toit de 62 m2. Des installations d'électricité et d'eau sont déjà présentes sur la terrasse, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager une cuisine d'été, un jacuzzi ou un espace lounge selon ses souhaits. L'appartement dispose également d'une place de parking devant l'immeuble. Ce bien représente une opportunité idéale pour une vie familiale tranquille, des vacances ou comme investissement pour la location touristique près de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Une visite du bien est possible après la signature d'un contrat d'agence, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Les frais d'agence sont de 3%+ TVA et sont facturés après la conclusion du contrat d'achat. *Veuillez noter que seules le nom complet, le numéro de téléphone ou l'adresse e-mail seront pris en compte.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 926 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 503 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 064 €/m²–3 618 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 556 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 420 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331322

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 420 € · Prix au m²: 2 926 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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