Appartement Rogoznica

Description du bien

Emplacement idéal, première rangée de la mer
EMPLACEMENT DE CHOIX, PREMIÈRE LIGNE SUR LA MER Appartement à vendre au centre de Rogoznica, première rangée sur la mer, emplacement de choix. L'appartement se trouve dans les combles d'un petit immeuble résidentiel, il comprend une cuisine avec salon, 2 chambres, 2 salles de bains, un couloir et 2 grandes terrasses offrant une belle vue sur la mer. L'unité résidentielle a une surface utile de 188 m2, et une surface utile de 89.19 m2. Une excellente opportunité d'acheter une propriété dans un emplacement de premier choix. Price: 495,000 euros

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 195 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 923 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 444 €/m²–4 541 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 472 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rogoznica

District

Rogoznica

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22203

Surface habitable

118 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

331502

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 195 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia