Stan Rogoznica

Opis nekretnine

Top lokacija, prvi red do mora
TOP LOKACIJA, PRVI RED DO MORA Prodaje se stan u centru Rogoznice, u prvom redu do mora, top lokacija. Stan se nalazi u potkrovlju manje stambene zgrade, sastoji se od kuhinje s dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika i 2 velike terase s prekrasnim pogledom na more. Stambena jedinica ima korisnu površinu 188 m2, te korisnu vrijednost površine od 89,19 m2. Odlična prilika za kupnju nekretnine na vrhunskoj lokaciji. Cijena: 495.000 eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 195 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 923 €/m²

Razlika od medijana +6,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 444 €/m²–4 541 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rogoznica 400 000 € · 117 m² 3 419 €/m² Sličnost 95 % Rogoznica 311 950 € · 105 m² 2 971 €/m² Sličnost 89 % Rogoznica 418 000 € · 114 m² 3 667 €/m² Sličnost 88 % Rogoznica 415 000 € · 122 m² 3 402 €/m² Sličnost 87 % Rogoznica 485 000 € · 123 m² 3 943 €/m² Sličnost 86 % Rogoznica 435 000 € · 119 m² 3 655 €/m² Sličnost 84 % Rogoznica 395 000 € · 119 m² 3 319 €/m² Sličnost 84 % Rogoznica 415 000 € · 119 m² 3 487 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 472 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

495 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

118 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

331502

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 4 195 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia