Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 2 937 €/m²

Description du bien

Vodice - Appartement S9 de deux chambres avec vue sur mer, au deuxième étage, dans un immeuble neuf
À vendre un immeuble résidentiel moderne en construction avec un total de 12 appartements, situé dans un quartier calme à Vodice, à 1100 m de la plage et à 1600 m du centre-ville. Le projet est réalisé selon les dernières normes de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et une valeur à long terme. Parmi les équipements, nous soulignons : - Menuiserie PVC avec verre à triple vitrage - Moustiquaires sur toutes les ouvertures - Carrelage dans le salon et la cuisine - Stratifié dans les chambres - Climatisation (3.5 kW) dans le salon - Chauffage au sol dans les salles de bains - Garde-corps en verre sur les terrasses - Puissance de raccordement de 5.75 kW par appartement - Système d'isolation 1 place de parking par appartement est fournie, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire au prix de 5,000. L'appartement S9 dispose de 63,72m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est de 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). L'APPARTEMENT 1 dispose de 71,05m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 100m2, et 1 place de parking. Le prix est de 205,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). L'APPARTEMENT 2 dispose de 48,87m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 42m2, et 1 place de parking. Le prix est de 145,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). L'appartement S1 dispose de 61,19 m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 37m2, et 1 place de parking. Le prix est de 180.000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). L'appartement S2 dispose de 70m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 92m2, et 1 place de parking. Le prix est de 200,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). Premier étage : L'appartement S3 dispose de 62,33m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est de 175,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S4 VENDU Appartement S5 dispose de 63,72m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est de 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). L'appartement S6 dispose de 60,76m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est de 200,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). Deuxième étage : L'appartement S7 dispose de 62,33m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est de 175,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S8 VENDU Appartement S10 dispose de 60,76m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est de 200,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 937 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 382 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 716 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 473 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331564

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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