Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 2 937 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice – Zwei-Zimmer-Wohnung S9 mit Meerblick, zweiter Stock, Neubau
Zum Verkauf steht ein modernes Wohngebäude im Bau mit insgesamt 12 Wohnungen, in ruhiger Lage in Vodice, 1100 m vom Strand und 1600 m vom Stadtzentrum entfernt.
Das Projekt wird nach den neuesten Baustandards unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Ausrüstung durchgeführt, was eine hohe Energieeffizienz und langfristigen Wert garantiert.
Von der Ausrüstung unterscheiden wir: - PVC Tischlerei mit dreifacher Verglasung - Moskitonetze an allen Öffnungen - Keramik im Wohnzimmer und in der Küche - Laminat in den Schlafzimmern - Klimaanlage (3,5 kW) im Wohnzimmer - Fußbodenheizung in den Badezimmern - Glasgeländer auf den Terrassen - Anschlussleistung 5,75 kW pro Wohnung - Dämmsystem Sika
KAUFMÖGLICHKEIT FÜR WOHNKREDITE 1 Parkplatz pro Wohnung, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zum Preis von 5.000 € zu kaufen.
WOHNUNG S9 hat 63,72m2 Nettonutzfläche mit Koeffizienten und besteht aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 185.000 € (der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).
ANDERE LIEFERANT: Erdgeschoss: WOHNUNG 1 hat 71,05m2 Nettonutzfläche mit eingerechneten Koeffizienten und besteht aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Garten cca.
100m2, und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 205.000 € (der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).
WOHNUNG 2 hat 48,87m2 Nettonutzfläche mit den enthaltenen Koeffizienten und besteht aus: Eingang, Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Garten ca..
42m2 und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 145.000 € (der Käufer ist von der 3% igen Grundsteuer befreit).
WOHNUNG S1 hat 61,19 m2 Nettonutzfläche mit eingeschlossenen Koeffizienten und besteht aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Garten ca.
37m2, und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 180.000 € (der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).
WOHNUNG S2 hat 70m2 Nettonutzfläche mit eingerechneten Koeffizienten und besteht aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Garten ca.
92m2, und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 200.000 € (der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).
WOHNUNG S3 hat 62,33m2 Nettonutzfläche mit den dazugehörigen Koeffizienten und besteht aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 175.000 € (der Käufer ist von der 3% igen Grundsteuer befreit).
WOHNUNG S4 VERKAUFT WOHNUNG S5 hat 63,72m2 Nettonutzfläche mit Koeffizienten und besteht aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 185.000 € (der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).
WOHNUNG S6 hat eine Nettonutzfläche von 60,76m2 mit Koeffizienten und besteht aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 200.000 € (der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).
ZWEITER STOCK: WOHNUNG S7 hat 62,33m2 Nettonutzfläche mit eingerechneten Koeffizienten und besteht aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 175.000 € (der Käufer ist von der 3% igen Grundsteuer befreit).
WOHNUNG S8 VERKAUFT WOHNUNG S10 hat 60,76m2 Nettonutzfläche mit den dazugehörigen Koeffizienten und besteht aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 200.000 € (der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 937 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 382 €/m²
Abweichung vom Median -13,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 937 €/m²–3 716 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 473 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
331564

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 2 937 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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