Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 2 689 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, rez-de-chaussée, jardin de 121 m², 2 chambres
VODICE - Un appartement moderne au rez-de-chaussée avec 2 chambres et un jardin de 121 m2, situé à 1300 m du centre et à 1600 m de la plage ! Il se trouve dans un environnement calme, dans une partie bâtie de la ville entourée de maisons familiales. Il se compose de deux niveaux : rez-de-chaussée. L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façade en polystyrène, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries PVC, volets roulants électriques en ALU avec moustiquaires, climatisation dans toutes les pièces, revêtements de sol haut de gamme, sanitaires de salle de bain modernes, chauffage au sol électrique dans le salon et la salle de bain. Chaque appartement dispose d’une place de parking. Prévision d’achèvement des travaux et d’emménagement – fin 2026. Appartement S2 d’une surface utile totale de 74,63 m2 + jardin de 121,22 m2 situé au rez-de-chaussée. L’appartement est orienté à l’est et se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’une salle de bain, de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine avec salle à manger, et d’un salon confortable avec accès à une terrasse couverte de 8,50 m2. L’appartement possède également un jardin de 121,22 m2 qui entoure l’appartement et la terrasse, ainsi qu’une place de parking extérieure devant l’immeuble. Le prix est de 199 000. AUTRES DISPO DANS L’IMMEUBLE S1 d’une surface utile totale de 81,29 m2 + jardin de 51,23 m2 situé au rez-de-chaussée. L’appartement est orienté au sud et se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un débarras, d’une salle de bain, de trois chambres et d’une cuisine avec coin repas, ainsi qu’un salon confortable avec accès à une terrasse couverte de 8,83 m2. L’appartement possède également un jardin de 51,23 m2 qui entoure l’appartement et la terrasse, ainsi qu’une place de parking extérieure devant l’immeuble. Le prix est de 225 000. KAT Stan S3 d’une surface utile totale de 84,89 m2 situé au 1er étage. L’appartement est orienté au sud et se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un débarras, d’une salle de bain, de trois chambres et d’une cuisine avec coin repas, ainsi qu’un salon confortable avec accès à une terrasse couverte de 16,03 m2. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure devant l’immeuble. Le prix est de 220 000. Appartement S4 d’une surface utile totale de 74,05 m2 situé au 1er étage. L’appartement est orienté à l’est et se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’une salle de bain, de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine avec salle à manger, et d’un salon confortable avec accès à une terrasse couverte de 7,44 m2. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure devant l’immeuble. Le prix est de 195 000. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 689 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 354 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 941 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
74 m²
Superficie du terrain
121 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331620

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 689 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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