Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 2 689 €/m²

Objektbeschreibung

VODICE, Neubau, Erdgeschoss, Garten 121 m2, 2 Schlafzimmer
VODICE - Eine moderne Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem Garten von 121 m2, 1300 m vom Zentrum und 1600 m vom Strand entfernt!Der Bau eines kleineren modernen Gebäudes mit 4 Wohneinheiten, interessantem Design und funktionaler Anordnung ist im Gange.
Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in einem bebauten Teil der Stadt, der von Einfamilienhäusern umgeben ist.
Es besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss.
Das Objekt wird mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut und wird ausgestattet sein: Styroporfassaden, Einbruchschutz- und Brandschutztüren, PVC-Tischlerei, ALU-Elektrorollos mit Moskitonetzen, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmerhygiene, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer.
Jede Wohnung hat einen Parkplatz.
Geplanter Abschluss der Arbeiten und Einzug - Ende 2026.
Wohnung S2 mit einer Gesamtfläche von 74,63 m2 + Garten 121,22 m2 befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche mit Essbereich und einem komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 8,50 m2.
Die Wohnung hat auch einen Garten von 121,22 m2, der die Wohnung und die Terrasse umgibt, und einen Außenparkplatz vor dem Gebäude.
Preis beträgt 199.000 €.ÜBERGANGSVERFÜGBAR Wohnung S1 mit einer Gesamtfläche von 81,29 m2 + Garten 51,23 m2 befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einer Küche mit Essbereich sowie einem komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 8,83 m2.
Die Wohnung hat auch einen Garten von 51,23 m2, der die Wohnung und die Terrasse umgibt, und einen Außenparkplatz vor dem Gebäude.
Der Preis beträgt 225.000 €.KATStan S3 Gesamtnutzfläche von 84,89 m2 befindet sich auf 1.
Boden.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einer Küche mit Essbereich sowie einem komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 16,03 m2.
Die Wohnung hat einen Außenparkplatz vor dem Gebäude.
Der Preis beträgt 220.000 €.Wohnung S4 mit einer Gesamtnutzfläche von 74,05 m2 befindet sich auf der 1. Etage.
Boden.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche mit Essbereich und einem komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 7,44 m2.
Die Wohnung hat einen Außenparkplatz vor dem Gebäude.
Der Preis beträgt 195.000 €.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 689 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 354 €/m²
Abweichung vom Median -19,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 941 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 555 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
74 m²
Grundstück
121 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
331620

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 2 689 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m² · Grundstück: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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