Appartement Vodice

Description du bien

Immeuble neuf, Vodice, appartement au rez-de-chaussée
Nouveau bâtiment, Vodice, appartement au rez-de-chaussée. L'appartement désigné S3 se compose de deux chambres, cuisine-salle à manger-salon, salle de bain, toilettes/salle à manger, couloir, terrasse couverte. L'appartement dispose d'une cave, d'une place de parking (une place de parking supplémentaire peut être achetée) et d'un jardin privé. Thermo et hydro isolation. Dans l'appartement est installé un chauffage au sol, dans les chambres et le salon-salle à manger sont installés des appareils inverseurs d'air de qualité et économes en énergie, les sols sont revêtus de pierre naturelle, portes et fenêtres de qualité, stores électriques aux fenêtres, protection contre les insectes. Le vendeur est une entité juridique, qui est dans le régime de TVA. L'acheteur de l'appartement ne paie pas la taxe de vente immobilière. Travaux terminés June, 2026. mr.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 010 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 883 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 181 €/m²–4 036 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

336 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

84 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

331628

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 336 800 € · Prix au m²: 4 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia