Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

7 Chambres 220 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 500 000 € 2 273 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Gornji Grad - Medveščak, Ksaver, 220m2, 5+ pièces
Nous vous présentons un espace de vie spacieux de 220 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, idéalement placé au centre du bourg de Ksaver. Cet appartement comprend plus de cinq pièces, offrant beaucoup d'espace et d'opportunités pour une vie familiale confortable ou des besoins professionnels. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers, étant donné que l'ensemble de l'espace de vie peut être divisé et transformé en 3 unités d'habitation distinctes. Le bien n'est pas destiné à être habité immédiatement après l'achat, mais il est conçu et entièrement neuf en termes de design et d'adaptation. Bientôt, la restauration de l'extérieur du bâtiment, principalement la façade, sera lancée à partir de la réserve. Le bâtiment se distingue par son impressionnante quadrature et son agencement, qui permettent intimité et fonctionnalité pour tous les membres du foyer. L'orientation au nord et à l'ouest offre une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et très ensoleillée. Depuis la terrasse, on bénéficie d'une belle vue, tandis que la proximité de la nature contribue davantage au sentiment de paix et de confort. Le chauffage de l'appartement est assuré par un système au gaz, ce qui permet un chauffage efficace et économique de l'espace pendant les mois d'hiver. À côté de l'appartement se trouve un garage, avantage particulièrement précieux en zone urbaine. L'emplacement au centre du village assure la proximité de toutes les installations importantes et un accès facile aux besoins quotidiens. L'appartement situé dans la vieille ville offre une combinaison unique de praticité et d'authenticité, en faisant le choix parfait pour ceux qui apprécient le mélange de tradition et de besoins contemporains. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, avec des commodités supplémentaires telles qu'une terrasse, un garage et une belle vue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo immobilière et un plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant l'offre de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 273 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 186 €/m²
Écart par rapport à la médiane -45,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 453 €/m²–5 108 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 100 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
220 m²
Chambres
7
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330750

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 2 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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