À vendre · Novigrad · Istarska
Appartement fantastique à seulement 4 km de Novigrad et ses environs.
NOVIGRAD, ENVIRONNEMENT, APPARTEMENT TROIS CHAMBRES À SEULEMENT 4 KM DE LA PLAGE ET DU CENTRE
Un appartement moderne de 3,5 pièces (3S+DB) est à vendre dans les environs de Novigrad, situé au premier étage, avec une surface totale de 82 m2.
L’appartement a été construit en 2015 et adapté en 2022, ce qui garantit un style moderne et une fonctionnalité optimale.
Cet appartement spacieux et confortable en duplex offre la combinaison parfaite de confort et d’élégance et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un atrium/terrasse avec vue sur la mer et d’un débarras.
Nous montons au deuxième étage avec un couloir, deux chambres et une salle de bain.
Situé dans une partie calme de Novigrad, l’appartement offre une belle vue sur la mer et la nature, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec proximité de toutes les commodités nécessaires.
L’orientation sud‑ouest assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Décoré et équipé avec des standards élevés, l’appartement comprend un lave‑vaisselle, une machine à laver, une télévision et un lit, le rendant prêt à emménager.
Doté d’un balcon de 6 m2, l’appartement propose également un balcon fermé, une terrasse, un sous‑sol et un atrium, augmentant encore la fonctionnalité et l’espace pour profiter.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage central, l’électricité et des panneaux photovoltaïques, ainsi que la climatisation, garantissant une température optimale toute l’année.
Le certificat énergétique A1 confirme la haute efficacité énergétique de l’appartement.
La proximité de la nature et le cadre paisible font de cette propriété un lieu de vie spécial.
Novigrad est connue pour son patrimoine historique et culturel, tandis que son emplacement attrayant offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris magasins, restaurants et plages.
Nous vous invitons à venir constater par vous‑même tous les avantages que cette propriété offre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 198 000 € · Prix au m²: 2 415 €/m²
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia