Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 198 000 € 2 415 €/m²

Description du bien

Appartement fantastique à seulement 4 km de Novigrad et ses environs.
NOVIGRAD, ENVIRONNEMENT, APPARTEMENT TROIS CHAMBRES À SEULEMENT 4 KM DE LA PLAGE ET DU CENTRE Un appartement moderne de 3,5 pièces (3S+DB) est à vendre dans les environs de Novigrad, situé au premier étage, avec une surface totale de 82 m2. L’appartement a été construit en 2015 et adapté en 2022, ce qui garantit un style moderne et une fonctionnalité optimale. Cet appartement spacieux et confortable en duplex offre la combinaison parfaite de confort et d’élégance et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un atrium/terrasse avec vue sur la mer et d’un débarras. Nous montons au deuxième étage avec un couloir, deux chambres et une salle de bain. Situé dans une partie calme de Novigrad, l’appartement offre une belle vue sur la mer et la nature, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec proximité de toutes les commodités nécessaires. L’orientation sud‑ouest assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Décoré et équipé avec des standards élevés, l’appartement comprend un lave‑vaisselle, une machine à laver, une télévision et un lit, le rendant prêt à emménager. Doté d’un balcon de 6 m2, l’appartement propose également un balcon fermé, une terrasse, un sous‑sol et un atrium, augmentant encore la fonctionnalité et l’espace pour profiter. Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage central, l’électricité et des panneaux photovoltaïques, ainsi que la climatisation, garantissant une température optimale toute l’année. Le certificat énergétique A1 confirme la haute efficacité énergétique de l’appartement. La proximité de la nature et le cadre paisible font de cette propriété un lieu de vie spécial. Novigrad est connue pour son patrimoine historique et culturel, tandis que son emplacement attrayant offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris magasins, restaurants et plages. Nous vous invitons à venir constater par vous‑même tous les avantages que cette propriété offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 415 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 586 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
198 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
82 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330896

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 2 415 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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