Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 175 000 € 3 500 €/m²

Description du bien

Appartement au cœur de la vieille ville de Novigrad
Appartement avec deux chambres au centre de Novigrad, un investissement idéal pour la location. À vendre, un appartement situé au centre de la ville de Novigrad, au cœur de son centre historique. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel soigné avec une entrée depuis le haustor. Disposition : 2 chambres salon cuisine salle de bain L'appartement nécessite une petite adaptation cosmétique et un aménagement supplémentaire de la cuisine, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses propres souhaits et son style. Le propriétaire est disposé à remplacer la table et les chaises et à installer la télévision dans le salon. L'emplacement qui se vend tout seul La propriété est située au centre-ville, entourée de restaurants authentiques, de charmantes petites rues pavées, de cafés et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. La mer et les plages ne sont qu'à quelques minutes à pied. Grâce à son emplacement exceptionnel, l'appartement est idéal pour les locations touristiques avec un fort potentiel d'occupation tout au long de la saison. En même temps, c'est un excellent choix comme résidence secondaire au bord de la mer ou comme bien pour profiter personnellement du style de vie méditerranéen. En achetant cette propriété, vous investissez dans un emplacement sûr, un potentiel touristique stable et la vie dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Istrie occidentale. Pour plus d'informations et de visites, contactez-nous en toute confiance.Vitalii Vrublevskyi +38591 6001094vitalii.vrublev

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 754 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 989 €/m²–5 050 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330975

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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