À vendre · Novigrad · Istarska
Appartement au cœur de la vieille ville de Novigrad
Appartement avec deux chambres au centre de Novigrad, un investissement idéal pour la location. À vendre, un appartement situé au centre de la ville de Novigrad, au cœur de son centre historique.
Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel soigné avec une entrée depuis le haustor.
Disposition : 2 chambres salon cuisine salle de bain L'appartement nécessite une petite adaptation cosmétique et un aménagement supplémentaire de la cuisine, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses propres souhaits et son style.
Le propriétaire est disposé à remplacer la table et les chaises et à installer la télévision dans le salon. L'emplacement qui se vend tout seul La propriété est située au centre-ville, entourée de restaurants authentiques, de charmantes petites rues pavées, de cafés et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.
La mer et les plages ne sont qu'à quelques minutes à pied.
Grâce à son emplacement exceptionnel, l'appartement est idéal pour les locations touristiques avec un fort potentiel d'occupation tout au long de la saison.
En même temps, c'est un excellent choix comme résidence secondaire au bord de la mer ou comme bien pour profiter personnellement du style de vie méditerranéen.
En achetant cette propriété, vous investissez dans un emplacement sûr, un potentiel touristique stable et la vie dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Istrie occidentale.
Pour plus d'informations et de visites, contactez-nous en toute confiance.Vitalii Vrublevskyi +38591 6001094vitalii.vrublev
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Surface habitable: 50 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia