Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 615 000 € 6 989 €/m²

Description du bien

Bel appartement dans la vieille ville de Split
Cet appartement unique au troisième (dernier) étage d'un bâtiment en pierre authentique situé dans le cœur historique de Split vous offre la combinaison parfaite du charme méditerranéen d'antan et du luxe moderne. Caractéristiques principales : Emplacement : centre-ville de Split, à seulement quelques minutes à pied du Palais de Dioclétien et de toutes les attractions culturelles, gastronomiques et touristiques : rénovation complète avec une attention à chaque détail. Plan d'étage : L'appartement est divisé en deux unités résidentielles séparées accessibles depuis le couloir appartenant à l'appartement. La première unité se compose d'un appartement fonctionnel de deux chambres comprenant un espace d'entrée, un salon avec salle à manger et cuisine, deux chambres dont une à l'étage supérieur, et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne. L'appartement est idéal pour une famille ou un séjour prolongé. La deuxième unité est un studio soigneusement conçu, équipé pour la vie, avec une cuisine entièrement fonctionnelle dotée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur et d'une plaque de cuisson. L'espace de vie est séparé de l'espace nuit par une cloison coulissante qui offre intimité tout en laissant suffisamment de lumière naturelle dans tout l'espace. Il comprend également une salle de bain avec douche à l'italienne. Le studio peut être parfait pour la location touristique ou comme espace supplémentaire pour des invités. Position : 3. étage, offrant un séjour calme avec vue sur la vieille ville, tout en garantissant une intimité maximale. Pourquoi cet appartement est-il une occasion spéciale ? Emplacement historique : Situé au cœur de Split, dans un bâtiment en pierre qui conserve le charme d'antan, mais avec un intérieur entièrement moderne et luxueux. Rénovation complète : Entièrement rénové en 2022. années, incluant de nouvelles installations, des sols, de la menuiserie et une cuisine moderne. L'appartement répond parfaitement aux besoins actuels et à une esthétique élevée. Diversité des espaces : Selon la disposition, vous pouvez profiter de l'intimité et du confort d'un appartement de deux pièces, tandis que le studio offre une flexibilité supplémentaire en tant qu'espace locatif, pour des invités ou même comme atelier. Rue paisible, mais en plein centre : Profitez du calme et de la tranquillité, tout en étant entouré par la qualité de vie. Si vous cherchez un lieu qui vous permette de vivre au centre, dans un espace à la fois luxueux et historique, alors c'est la solution idéale pour vous. Si l'acheteur acquiert le bien en tant qu'investissement, nous soulignons que pendant trois ans, deux mois en haute saison, l'appartement a été loué à des touristes avec des résultats financiers extraordinaires et une note de 5.0 sur la plateforme où il est annoncé. Les statistiques sont disponibles pour les clients potentiels directement depuis la plateforme, ainsi que la possibilité de reprendre l'activité. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 989 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 772 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 972 €/m²–6 784 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
615 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330990

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 615 000 € · Prix au m²: 6 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Imperium-immobiliare d.o.o – 600 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 600 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 615 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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