À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Bel appartement dans la vieille ville de Split
Cet appartement unique au troisième (dernier) étage d'un bâtiment en pierre authentique situé dans le cœur historique de Split vous offre la combinaison parfaite du charme méditerranéen d'antan et du luxe moderne.
Caractéristiques principales : Emplacement : centre-ville de Split, à seulement quelques minutes à pied du Palais de Dioclétien et de toutes les attractions culturelles, gastronomiques et touristiques :
rénovation complète avec une attention à chaque détail.
Plan d'étage : L'appartement est divisé en deux unités résidentielles séparées accessibles depuis le couloir appartenant à l'appartement.
La première unité se compose d'un appartement fonctionnel de deux chambres comprenant un espace d'entrée, un salon avec salle à manger et cuisine, deux chambres dont une à l'étage supérieur, et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne.
L'appartement est idéal pour une famille ou un séjour prolongé.
La deuxième unité est un studio soigneusement conçu, équipé pour la vie, avec une cuisine entièrement fonctionnelle dotée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur et d'une plaque de cuisson.
L'espace de vie est séparé de l'espace nuit par une cloison coulissante qui offre intimité tout en laissant suffisamment de lumière naturelle dans tout l'espace.
Il comprend également une salle de bain avec douche à l'italienne.
Le studio peut être parfait pour la location touristique ou comme espace supplémentaire pour des invités.
Position : 3.
étage, offrant un séjour calme avec vue sur la vieille ville, tout en garantissant une intimité maximale.
Pourquoi cet appartement est-il une occasion spéciale ?
Emplacement historique : Situé au cœur de Split, dans un bâtiment en pierre qui conserve le charme d'antan, mais avec un intérieur entièrement moderne et luxueux.
Rénovation complète : Entièrement rénové en 2022.
années, incluant de nouvelles installations, des sols, de la menuiserie et une cuisine moderne.
L'appartement répond parfaitement aux besoins actuels et à une esthétique élevée.
Diversité des espaces : Selon la disposition, vous pouvez profiter de l'intimité et du confort d'un appartement de deux pièces, tandis que le studio offre une flexibilité supplémentaire en tant qu'espace locatif, pour des invités ou même comme atelier.
Rue paisible, mais en plein centre : Profitez du calme et de la tranquillité, tout en étant entouré par la qualité de vie.
Si vous cherchez un lieu qui vous permette de vivre au centre, dans un espace à la fois luxueux et historique, alors c'est la solution idéale pour vous.
Si l'acheteur acquiert le bien en tant qu'investissement, nous soulignons que pendant trois ans, deux mois en haute saison, l'appartement a été loué à des touristes avec des résultats financiers extraordinaires et une note de 5.0 sur la plateforme où il est annoncé.
Les statistiques sont disponibles pour les clients potentiels directement depuis la plateforme, ainsi que la possibilité de reprendre l'activité.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 615 000 € · Prix au m²: 6 989 €/m²
Surface habitable: 88 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Imperium-immobiliare d.o.o – 600 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 600 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 615 000 €.
Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia