Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 134 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 851 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - penthouse spacieux à 70 m de la mer
ZADAR, PETRČANE - Penthouse spacieux à 70 m de la mer À vendre, un appartement spacieux avec une vue imprenable sur la mer à Petrčane près de Zadar. L'appartement de 134.54 m2 est situé dans un haut grenier au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de six unités. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle à manger avec une cheminée intérieure, de trois chambres dont une dans la partie galerie, de trois salles de bains dont une avec baignoire jacuzzi, d'un WC supplémentaire, d'un débarras, de deux balcons et d'une terrasse avec une cheminée à grill extérieur. L'appartement est entièrement climatisé, et des parquets de haute qualité en bois exotique sont utilisés pour le revêtement de sol, la menuiserie est en PVC. L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. La surface totale de l'appartement est de 160 m2. Le bien est situé dans un emplacement de premier choix à Petrčane, dans une zone appelée Punta Skala près de la station touristique. La plage la plus proche se trouve à 70 m, et il y a un magasin, un restaurant et un bar de plage à proximité. Petrcane est une station balnéaire à proximité de Zadar, à 12 km du centre urbain. En plus du complexe touristique, Petrcane est également connue pour ses belles plages et sa gastronomie exceptionnelle. La ville historique de Nin se trouve également à proximité. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Zemunik, à 25 km. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 851 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 759 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 240 €/m²–4 297 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 80 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
134 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
331059

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 851 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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