Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 188 000 € 3 082 €/m²

Description du bien

Appartement de 61 m² avec vue sur mer à Peroj, Istrie
KAISER IMMOBILIEN vous présente un appartement avec vue sur les îles BrijuniPeroj est un petit village côtier de Vodnjan, situé en face du parc national des Brijuni dans le sud-ouest de l'Istrie. Il est connu pour son atmosphère paisible, sa mer claire et sa longue côte de galets offrant une vue sur les îles Brijuni. Le lieu a un intérêt historique particulier parce qu'il est en 17. Des familles monténégrines se sont installées pendant un siècle, et même aujourd'hui l'influence de leur tradition et de leur culture se fait sentir. Peroj est idéal pour des vacances paisibles, la baignade et la découverte de la nature, loin des grandes foules touristiques.Cet appartement magnifique dégage chaleur, lumière et élégance et offre un mélange parfait de confort et de fonctionnalité. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux, du côté droit duquel se trouve une salle de bain moderne et magnifiquement décorée, soigneusement conçue pour un confort complet. En continuant, un espace ouvert et aéré s'ouvre, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace harmonieusement relié est baigné de lumière naturelle et crée une impression d'espace et de confort. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les îles magiques du parc national des Brijuni. La vue sur la mer bleue et les îles de Brijuni procure une sensation particulière de paix et de luxe. Sous le couloir se trouvent deux belles chambres lumineuses. La chambre à gauche offre une belle vue sur la mer et les Brijuni, tandis que l'autre chambre offre également une vue sur la mer et l'horizon, créant une atmosphère particulière d'éveil avec une beauté naturelle. L'appartement est extrêmement agréable, lumineux et fonctionnel et représente une opportunité parfaite pour une vie familiale paisible, mais aussi comme un excellent investissement pour des locations touristiques et des locations à long terme.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 082 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 203 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,8 %

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Position du prix 27.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 067 €/m²–3 454 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 122 €–488 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
188 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331072

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 188 000 € · Prix au m²: 3 082 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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