À vendre · Novigrad · Istarska
Istrie, Novigrad - appartement idéalement situé à Novigrad
À vendre, un appartement attrayant de 80 m2 situé au premier étage d'un immeuble de trois étages au calme de Novigrad.
Cette propriété offre la combinaison parfaite de confort et de commodité près de la mer, ce qui la rend extrêmement attractive pour la vie de famille, les vacances ou l'investissement.
L'appartement se compose de deux chambres et d'un salon, offrant une fonctionnalité optimale et une disposition confortable des pièces.
L'orientation ouest procure beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, tandis que le balcon spacieux et la terrasse permettent de profiter de la belle vue et de se détendre en plein air.
Une valeur ajoutée à cette propriété est le sous-sol, le cellier/entrepôt et la remise à bois, qui offrent un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, lave-vaisselle, machine à laver, télévision et lit, ce qui permet d'emménager rapidement et facilement.
Le chauffage est électrique, et la climatisation assure une température agréable pendant les mois plus chauds.
Un avantage particulier de cet appartement est son emplacement dans une partie calme de Novigrad, juste à côté de la mer.
L'environnement offre paix et intimité tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un emplacement idéal au bord de la mer.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 279 000 € · Prix au m²: 3 488 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia