Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 279 000 € 3 488 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - appartement idéalement situé à Novigrad
À vendre, un appartement attrayant de 80 m2 situé au premier étage d'un immeuble de trois étages au calme de Novigrad. Cette propriété offre la combinaison parfaite de confort et de commodité près de la mer, ce qui la rend extrêmement attractive pour la vie de famille, les vacances ou l'investissement. L'appartement se compose de deux chambres et d'un salon, offrant une fonctionnalité optimale et une disposition confortable des pièces. L'orientation ouest procure beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, tandis que le balcon spacieux et la terrasse permettent de profiter de la belle vue et de se détendre en plein air. Une valeur ajoutée à cette propriété est le sous-sol, le cellier/entrepôt et la remise à bois, qui offrent un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, lave-vaisselle, machine à laver, télévision et lit, ce qui permet d'emménager rapidement et facilement. Le chauffage est électrique, et la climatisation assure une température agréable pendant les mois plus chauds. Un avantage particulier de cet appartement est son emplacement dans une partie calme de Novigrad, juste à côté de la mer. L'environnement offre paix et intimité tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un emplacement idéal au bord de la mer.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 488 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 224 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 103 €/m²–4 676 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
279 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 3 488 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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