Maison Svetvinčenat
À vendre · Svetvinčenat · Istarska
Description du bien
Istrie, SvetvinČenat – villa en pierre dans un complexe privé avec piscine et vue sur la mer
ISTRIA, SVEVINČENAT villa en pierre dans un complexe privé avec piscine et vue sur la mer Au cœur du verdure istrienne, dans un lieu que beaucoup de gens qualifient de petit paradis terrestre, cette villa en pierre enchanteuse est située, offrant une intimité totale, la sécurité d’un complexe fermé et le luxe de vacances en pleine nature.
C’est une propriété qui combine parfaitement le caractère authentique de l’Istrie avec le confort moderne, et la vue sur la mer apporte à l’ensemble une valeur supplémentaire, difficilement reproductible.
La villa s’étend sur deux étages, avec une surface habitable totale de 143 m2, et est conçue comme un ensemble harmonieux pour une vie familiale sans souci ou une location touristique réussie.
Au rez-de-chaussée s’ouvre un salon spacieux conçu selon le principe de l’open space, une cuisine entièrement équipée et rénovée avec son propre débarras et bar, une salle à manger assez grande pour réunir toute la famille et un séjour confortable dominé par une cheminée en pierre fonctionnelle.
La terrasse communique directement avec le jardin paysagé et clôturé ainsi que la piscine, ce qui efface la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. À ce niveau se trouve également une salle de bains spacieuse, la première chambre avec son propre accès au jardin et à la piscine, ainsi qu’un débarras pratique et une salle technique située sous les escaliers.
Deux d’entre elles donnent accès à une terrasse commune avec une vue dégagée sur la nature et la mer, un spectacle qui commence chaque matin de façon particulière.
Au premier étage se trouve une salle de bains supplémentaire et confortable.
ÉQUIPEMENT ET SÉCURITÉLa villa est vendue entièrement meublée et équipée.
Dans chaque pièce, la climatisation est installée, le chauffage est possible via la cheminée du séjour ou le système de chauffage central au gaz, qui dessert toute la villa et les couloirs.
Un sentiment supplémentaire de sécurité est assuré par le système d’alarme avec vidéosurveillance.
DESCRIPTION DU VILLAGE - Jardin méditerranéen pour un plaisir completSituée sur un terrain de 771 m2, la villa offre un espace extérieur extrêmement riche.
Après déduction de la surface de la maison et de la piscine, il reste environ 630 m2 de jardin aménagé. L’ensemble du terrain est clôturé par un mur en pierre, et l’accès se fait via un portail automatique.
Des places de stationnement pour deux véhicules sont prévues, avec possibilité de couverture, tandis qu’un stationnement supplémentaire se trouve directement devant la villa pour les invités. Le point central du jardin est occupé par une piscine de 32 m2 avec espace de bronzage.
À côté se trouve un barbecue en pierre, une terrasse découverte supplémentaire parfaite pour savourer votre cocktail préféré et une douche extérieure.
Le reste du jardin est décoré dans un véritable esprit méditerranéen, avec des oliviers et des herbes aromatiques, tandis que les zones herbeuses offrent suffisamment d’espace pour que les enfants jouent ou que les animaux de compagnie restent.
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : La villa est située dans un complexe calme et fermé, à l’écart du trafic, du bruit et des foules, ce qui garantit un niveau maximal de paix et de sécurité.
Au sein du complexe se trouvent une aire de jeux bien entretenue, un court de tennis et un terrain de basket, que les propriétaires peuvent utiliser librement.
L’emplacement permet d’accéder à la grande ville et à toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, crèches, médecins, restaurants et cafés.
Grâce à l’activité locative déjà établie, cette propriété constitue également une
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 525 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Svetvinčenat
- District
- Svetvinčenat
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52342
- Surface habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 771 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 330533
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 771 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
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À propos de la région: Svetvinčenat
Svetvinčenat est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 218 habitants, dont 88,68 % de Croates et le village seul comptait 271 habitants.
Population: 2 179
Source: Wikipedia
