Haus Svetvinčenat

Istrien, SvetvinČenat – Steinvilla in einer privaten Anlage mit Swimmingpool und Meerblick
ISTRIEN, WELTWEIT Steinvilla in privatem Resort mit Pool und MeerblickIm Herzen des istrischen Grüns, an einem Ort, den viele aus gutem Grund als kleines Paradies auf Erden bezeichnen, befindet sich diese bezaubernde Steinvilla, die absolute Privatsphäre, Sicherheit des geschlossenen Komplexes und den Luxus der Erholung in der Natur bietet.
Es handelt sich um eine Immobilie, die den autochthonen istrischen Charakter perfekt mit modernem Komfort verbindet und dem Blick auf das Meer einen zusätzlichen, schwer wiederholbaren Wert verleiht.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 143 m2 und ist als harmonische Einheit für ein sorgenfreies Familienleben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung konzipiert.
Im Folgenden öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Prinzip - eine voll ausgestattete und renovierte Küche mit eigenem Abstellraum und Bar, ein Esszimmer, das groß genug ist, um die ganze Familie zu versammeln, und ein gemütliches Wohnzimmer, das von einem Steinkamin dominiert wird.
Die Terrasse ist in direkter Verbindung mit dem eingerichteten und umzäunten Innenhof und dem Pool, wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verwischt wird.Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Badezimmer, das erste Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten und zum Pool sowie ein praktischer Abstellraum und ein technischer Raum unter der Treppe.Frieden und Blick auf den BodenDie Innentreppen befinden sich in den drei Schlafzimmern.
Zwei von ihnen haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die einen offenen Blick auf die Natur und das Meer bietet ein Anblick, der jeden Morgen auf besondere Weise beginnt.Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches, komfortables Badezimmer. AUSRÜSTUNG UND SICHERHEIT Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
In jedem Raum sind Klimaanlagen installiert, Heizung ist durch einen Kamin im Wohnzimmer oder ein zentrales Gassystem möglich, das durch die ganze Villa und die Flure geführt wird.
Ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit bietet eine Alarmanlage mit Videoüberwachung.BESCHREIBUNG GEBÄUDE - Mediterraner Garten für vollkommenen GenussDie Villa befindet sich auf einem Grundstück von 771 m2 und bietet einen außergewöhnlich reichhaltigen Außenraum.
Nach Abzug der Fläche des Hauses und des Pools stehen ca. 630 m2 gepflegten Gartens zur Verfügung.Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben und der Zugang ist durch ein automatisches Tor möglich.
Parkplätze für zwei Fahrzeuge sind vorhanden, mit der Möglichkeit der Überdachung, während sich der zusätzliche Parkplatz direkt vor der Gästevilla befindet.
Neben ihm gibt es einen Steingrill, eine zusätzliche überdachte Terrasse, die perfekt ist, um Ihren Lieblingscocktail und eine Außendusche zu genießen.
Der Rest des Gartens ist im wahren mediterranen Geist eingerichtet, mit Olivenbäumen und aromatischen Kräutern, während die Rasenflächen viel Platz zum Spielen für Kinder oder Haustiere bieten.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Die Villa befindet sich in einem ruhigen, geschlossenen Komplex, weit weg von Verkehr, Lärm und Menschenmassen, was ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit garantiert.
Innerhalb des Resorts befinden sich ein eingerichteter Kinderspielplatz, Tennisplatz und ein Basketballplatz, die die Besitzer frei nutzen können.Die Lage ermöglicht es, dass Sie in nur fünf Minuten Fahrt zu einer größeren Stadt und allen notwendigen Einrichtungen der Stadt Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und Cafés gelangen.Dank der bereits etablierten Geschäftstätigkeit der Vermietung, ist diese Immobilie eine außerordentliche Investitionsmöglichkeit mit einer sicheren Rendite und zukünftigen Eigentümern zur Verfügung.