Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 60 m² Surface
Prix demandé 365 000 € 6 083 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Zadar, Branimirova Obala, 60m2, 2 chambres
Nous vous présentons un appartement de deux chambres de 60 m2 situé au sixième étage d’un immeuble de treize étages, dans une partie attrayante de Zadar, sur la côte de Branimir. Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel et offre un espace de vie agréable avec un accent particulier sur un environnement paisible et une belle vue sur la mer. L’appartement a été rénové en 2025, ainsi rafraîchi et adapté aux besoins modernes. Il se trouve dans la vieille ville de Brodarica, ce qui assure la proximité de toutes les installations importantes, tout en offrant calme et intimité. La position au niveau supérieur permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et ouvre une vue panoramique sur la mer et les environs. Pour plus de confort, l’appartement dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès à toutes les générations. Le chauffage est électrique, tandis que la climatisation assure une température agréable pendant les mois d’été. En plus de l’appartement, vous bénéficiez d’une place de parking privée ainsi d’un débarras pour un espace supplémentaire. L’emplacement de Brodarica est connu pour son environnement paisible, sa qualité de vie et son excellente connexion de transport avec le reste de Zadar. La proximité de la mer, des espaces verts et de toutes les commodités nécessaires fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la Dalmatie avec tous les avantages de la vie urbaine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une opportunité de vie de qualité dans l’une des zones les plus recherchées de Zadar. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo immobilière et un plan pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 083 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 087 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 672 €/m²–4 752 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 36 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
60 m²
Chambres
4
ID de l’annonce
330565

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 6 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 365 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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