Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 640 000 € 6 737 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Zadar, Branimir, 95 m², 3,5 pièces (3 chambres + salon)
Nous vous présentons un spacieux appartement de 3,5 pièces de 95 m2, situé dans un emplacement attractif à Zadar, quartier Branimir. Ce bien offre une combinaison parfaite d’un cadre paisible et de proximité avec la nature, le rendant extrêmement recherché pour la vie familiale, mais aussi comme investissement. L’appartement se trouve près de la mer, offrant une belle vue sur la mer et les environs. Grâce à son orientation très ensoleillée, les pièces de vie sont éclairées par la lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et cosy à l’intérieur de l’appartement. Un avantage particulier de cet appartement est sa magnifique vue qui renforce encore la sensation d’espace et de confort. Le chauffage et la climatisation de l’appartement sont assurés par la climatisation, permettant une température agréable toute l’année. L’emplacement à Branimir se caractérise par la proximité de la mer et de la nature, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible avec tous les avantages d’un environnement urbain. Dans les environs, toutes les commodités essentielles nécessaires à la vie quotidienne sont présentes. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un espace de vie de qualité à Zadar. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo du bien immobilier et le plan pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 737 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–4 547 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
640 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330568

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 640 000 € · Prix au m²: 6 737 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Gloria agencija Zadar – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 640 000 €; DUX Nekretnine – 640 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.