Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 375 €/m²

Description du bien

Zadar, Plovanija – Appartement de trois chambres avec 2 places de parking
À vendre, appartement entièrement meublé à Zadar, région de Plovanija, situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel construit en 2016. ans. La propriété est située dans un endroit calme, à 1.8 km de la mer et à 2 km du centre-ville, ce qui offre une vie familiale agréable, tout en assurant un accès rapide à toutes les commodités importantes. La disposition des pièces comprend un couloir, un salon avec salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une loggia. La surface nette habitable de l'appartement est de 80.84 m2. La partie supplémentaire de l'appartement comprend un espace de rangement d'environ 2 m2 et deux places de parking extérieures, ce qui constitue un grand avantage en zone urbaine. L'appartement est entièrement meublé et immédiatement habitable, il représente donc une excellente opportunité pour résoudre le problème de logement ou comme investissement pour une location à long terme à Zadar. L'équipement Le bâtiment est construit avec un bloc thermo en brique, tandis que la façade est réalisée avec 10 cm de polystyrène, ce qui le rend bon Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, volets roulants et moustiquaires. Les sols sont un mélange de carrelage et de parquet. La porte d'entrée est anti-effraction et coupe-feu. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation située dans le salon, et il y a également un poêle à bois, offrant une flexibilité supplémentaire pendant les mois d'hiver. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition. Localisation de la propriété Plovania est un quartier de la ville de Zadar de plus en plus recherché pour le logement, notamment par les jeunes familles. Excellente connexion routière et proximité des commodités quotidiennes, tout en étant un quartier paisible et agréable, sont ses atouts. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 784 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 466 €/m²–4 466 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 48 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329581

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 350 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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