Maison Sveti Lovreč

Villa en pierre au cœur de l'Istrie, #àvendre
À vendre, cette impressionnante villa de haute catégorie, située dans un environnement calme et isolé, à seulement quelques minutes en voiture de Rovinj et Vrsar. La surface totale de 460 m2, avec 50 m2 supplémentaires de piscines avec jacuzzi intégré, représente la combinaison parfaite de confort moderne, d’élégance intemporelle et de confidentialité totale. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 1 280 m2, entouré d’un mur en plâtre traditionnel et de oliviers centenaires, où la pierre istrienne, les détails en bois chaleureux et les matériaux de haute qualité sont soigneusement coordonnés dans chaque segment de construction. La villa s’étend sur trois étages conçus fonctionnellement pour un confort maximal. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un espace de convivialité, une zone spa avec salle de sport, sauna, jacuzzi et douche, une taverne authentique avec cheminée et sortie sur la terrasse, une cave à vin, une buanderie, une salle technique et une salle de repos supplémentaire qui peut être aménagée si nécessaire. Au premier étage se trouvent un hall d’entrée, trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives, un élégant salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu’une sortie vers l’espace bronzage et la piscine. Le deuxième étage est réservé à la suite parentale avec salle de bains privative et dressing. La villa comprend 4 chambres, 6 salles de bains et 2 toilettes supplémentaires. - Certificat énergétique A - Construction en béton armé, bloc de briques, façade en laine de pierre (10 cm) - Hauteur sous plafond 2,75 m - Menuiseries à triple vitrage (teinte noisette) - Céramiques italiennes NORDIK TILE et parquet en chêne 1. - Classes – Pompe à chaleur DAIKIN, climatisation dans toutes les pièces (11 unités) - Système de protection incendie, alarme et vidéosurveillance - Cour avec deux entrées et 5 places de parking (3 couvertes) - Douche extérieure, système d’irrigation, 8 oliviers âgés de 60‑70 ans L’équilibre parfait entre luxe, intimité et ambiance authentique istrienne en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un havre exclusif, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement dans un segment touristique de haute catégorie.