Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 2 831 €/m²

Description du bien

Stara Novalja – Nouveau bâtiment exclusif en bord de mer | C2
Dans une partie calme et attrayante de Stara Novalja se trouve un projet résidentiel moderne de construction neuve à seulement environ 400 m de la mer, où l’achèvement des travaux est prévu pour mai 2026. years. Nous proposons l’appartement C2, situé dans le bâtiment C, au rez‑de‑chaussée, avec une surface nette totale de 83,24 m2, orientation sud, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un couloir, d’une cuisine et d’un spacieux salon avec coin repas, avec accès à la terrasse couverte et au jardin, idéal pour la détente et la convivialité. Le plan est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et un séjour agréable toute l’année, que ce soit pour votre usage personnel, une habitation permanente ou comme investissement sûr pour des locations touristiques. Une place de parking est incluse dans le prix. Le projet est construit selon des normes de haute qualité, avec une structure en béton armé, des menuiseries en aluminium à levage et coulissantes avec vitrages teintés, des garde‑corps en verre modernes sur les terrasses, des céramiques de qualité dans toutes les pièces et un chauffage au sol électrique dans les salles de bain. Climatiseurs LG intégrés avec contrôle Wi‑Fi, portes d’entrée en aluminium anti‑effraction, façade avec isolation thermique EPS de 10 cm, chauffage de l’eau avec chaudière électrique, interphones et raccordements satellite et antenne. Les escaliers sont revêtus de pierre, isolés en plus avec laine de roche et équipés de protection incendie, et une préparation pour la recharge de véhicules électriques à l’entrée de la résidence est également prévue. Les terrasses couvertes de chaque appartement sont en outre équipées d’un foyer / barbecue, ce qui donne à l’espace une valeur supplémentaire et un caractère méditerranéen prononcé. Cet appartement représente une excellente opportunité d’acquérir un bâtiment neuf de qualité dans un lieu calme près de la mer, avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et la valeur à long terme. Pour plus d’informations ou des questions, n’hésitez pas à nous contacter. Dans l’attente de votre appel !Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 831 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 406 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 249 €/m²–3 615 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 498 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

17
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Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329837

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 2 831 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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