Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
* Nouveaux appartements en construction à Šijana D3 *
Dans un emplacement attractif à l'entrée de Pula, il y a un nouveau projet résidentiel Shijana Gate Residence, qui comprend la construction d'un complexe moderne et entièrement privé de six bâtiments résidentiels avec un total de 24 appartements.
Le projet est situé dans le quartier populaire de Šijana, proche de toutes les installations importantes nécessaires à une vie quotidienne de qualité : écoles, jardins d'enfants, centres commerciaux et transports publics.
année, avec tous les permis nécessaires et une haute certification énergétique. Chaque bâtiment se compose de quatre unités résidentielles, avec deux appartements au premier étage et deux au deuxième étage.
La surface des appartements varie de 60 m2 à 88 m2, tous conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort.
Chaque appartement comprend deux chambres, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et une loggia.
L'appartement DORUS 3 est situé au deuxième étage du bâtiment D et possède une surface nette totale de 76,66m2, incluant l'espace résidentiel, la loggia, une place de parking de garage et un débarras.
L'appartement se compose d'un espace de vie ouvert avec cuisine et coin repas, deux chambres, une salle de bain, un couloir et un débarras interne.
La loggia offre un espace extérieur agréable, idéal pour se reposer et profiter de l'air libre.
À côté de l'appartement se trouvent une place de parking de garage et une salle de stockage au rez-de-chaussée du bâtiment.
Matériaux et équipements :-La décoration intérieure des bâtiments résidentiels est prévue selon des normes de haute qualité, avec une classe énergétique A/A+.-Façade d'isolation thermique (ETICS) avec isolation thermique haute efficacité d'une épaisseur de 10 cm (verre minéral / EPS)-Chauffage intérieur
Des espaces verts sont prévus avec des plantes istriennes indigènes, des prairies avec irrigation automatique, des chemins pavés et des accès, une clôture pour l'intimité, un éclairage LED avec détection de mouvement et un système de drainage durable via des puits souterrains.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 238 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 330035
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 132 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
