Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
* Nouveaux appartements en construction à Šijana E1 *
Dans un emplacement attractif à l'entrée de Pula, il y a un nouveau projet résidentiel Shijana Gate Residence, qui comprend la construction d'un complexe moderne et totalement privé de six bâtiments résidentiels avec un total de 24 appartements.
Le projet est situé dans le quartier populaire de la ville de Šijana, à proximité de toutes les installations importantes nécessaires à une vie quotidienne de qualité : écoles, jardins d'enfants, centres commerciaux et transports publics.
Année, avec tous les permis nécessaires et une haute certification énergétique. Chaque bâtiment se compose de quatre unités résidentielles, avec deux appartements au premier étage et deux au deuxième étage.
La surface des appartements varie de 60 m2 à 88 m2, tous conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort.
Chaque appartement comprend deux chambres, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et une loggia.
L'appartement EROS 1 est situé au premier étage du bâtiment E et possède une surface nette totale de 71,93m2, qui comprend une zone résidentielle, une loggia, une place de parking de garage et une remise.
L'appartement se compose d'un espace de vie ouvert avec cuisine et coin repas, deux chambres, une salle de bain et un couloir.
La loggia offre un espace extérieur agréable, idéal pour se reposer et profiter de l'air libre.
À côté de l'appartement se trouvent une place de parking de garage et une remise au rez-de-chaussée du bâtiment.
Matériaux et équipements :- La décoration intérieure des bâtiments résidentiels est prévue selon des normes de haute qualité, avec une classe énergétique A/A+.- Façade d'isolation thermique (ETICS) avec isolation thermique haute performance d'une épaisseur de 10 cm (verre minéral / EPS)- Chauffage intérieur
Des espaces verts sont prévus avec des plantes istriennes indigènes, des prairies avec irrigation automatique, des chemins pavés et des accès, une clôture pour l'intimité, un éclairage LED avec détection de mouvement et un système de drainage durable via des puits souterrains.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 233 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 330037
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 233 000 € · Prix au m²: 3 282 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
