Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - Appartement au 2ème étage avec vue mer 222 m²
L'appartement est situé dans une maison familiale, entouré d'un jardin vert et bien entretenu de 180 m2, qui offre une douche extérieure, un barbecue, une cuisine extérieure et un jacuzzi, créant un environnement idéal pour la détente et la vie en plein air.
La propriété s'étend sur deux étages avec une surface totale de 202 m2 et est décorée avec des équipements de luxe et une disposition soigneusement conçue.
Elle se compose de trois chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine, de trois salles de bains et d'un toilette supplémentaire, d'une loggia couverte et d'une terrasse spacieuse de 80 m2.
À l'étage supérieur, à côté de la chambre, il y a une galerie avec une sortie vers le balcon, d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur la mer.
L'appartement est équipé d'un système moderne de fan coil pour le chauffage et la climatisation ainsi que d'un chauffage au sol sur pompe à chaleur, assurant ainsi une température confortable toute l'année.
À proximité immédiate de l'appartement se trouvent un magasin, un arrêt de bus et une promenade côtière au bord de la mer, tandis que la plage avec pierres et plateau en béton n'est qu'à deux minutes à pied.
La plage de galets aménagée pour les chiens se situe à sept minutes à pied, tandis qu'un bateau et un mouillage peuvent être loués sur la plage à environ un kilomètre.
Le court de tennis se trouve à 1,2 km, et dans un rayon de 10 km, sur la belle montagne Ucki, il y a des activités telles que l'équitation au ranch équestre et la randonnée, tout en profitant de la nature.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 222 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 328467
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 540 000 € · Prix au m²: 6 937 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 222 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
