Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Dramalj – appartement spacieux avec terrasse sur le toit et vue
Dans un emplacement attrayant dans une partie calme de Dramalj, à seulement 350 mètres à pied de la mer et du centre-ville, un spacieux appartement de trois chambres est à vendre, situé au premier étage d'un immeuble construit en 2019.
ans.
Cette propriété offre un confort exceptionnel, une fonctionnalité optimale et une vue magnifique sur la mer, ce qui en fait un choix idéal pour la vie de famille ou les vacances. Un appartement d'une surface habitable totale de 94.42 m2 se compose d'un hall d'entrée avec un escalier, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un couloir.
Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
La valeur ajoutée de l'appartement réside dans ses espaces extérieurs spacieux qui comprennent une loggia de 21,84 m2, une terrasse découverte de 23,90 m2, une terrasse couverte de 5,39 m2 et un jardin de 17,71 m2, idéal pour profiter de l'extérieur.
La terrasse sur le toit offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les environs.
Équipé d'une cuisine extérieure et d'une pergola, créant l'endroit idéal pour se socialiser, dîner et se détendre sous le ciel ouvert. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec la climatisation et des radiateurs norvégiens inclus pour un confort supplémentaire toute l'année.
Il dispose de quatre places de parking dans le jardin et d'un garage, offrant suffisamment d'espace pour d'autres véhicules ou invités.
Cette propriété est très bien reliée aux commodités à proximité, notamment les commerces, restaurants, plages et promenades, et la proximité du centre et de la mer renforce encore son attractivité.
Si vous recherchez un appartement à Dramalj avec vue sur la mer, davantage de places de parking et la possibilité de l'utiliser pour un séjour permanent ou des vacances, cette propriété est faite pour vous.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Crikvenica
330 000 € · 100 m²
3 300 €/m²
Similarité 94 %
Crikvenica
660 000 € · 100 m²
6 600 €/m²
Similarité 94 %
Crikvenica
405 000 € · 93 m²
4 355 €/m²
Similarité 92 %
Crikvenica
280 000 € · 105 m²
2 667 €/m²
Similarité 90 %
Crikvenica
450 000 € · 89 m²
5 056 €/m²
Similarité 89 %
Crikvenica
450 000 € · 89 m²
5 056 €/m²
Similarité 89 %
Crikvenica
450 000 € · 89 m²
5 056 €/m²
Similarité 89 %
Crikvenica
450 000 € · 89 m²
5 056 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 655 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 94 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 328856
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 655 000 € · Prix au m²: 6 968 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 94 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
