Appartement Kaštela

Description du bien

Kaštel Sućurac, immeuble neuf, penthouse en duplex à vendre
Nous assurons la médiation de la vente d'un penthouse sur deux étages situé dans une villa de luxe dans un nouveau village construit à Kaštel Sućurac, près de Split, sur la route de l'aéroport. L'appartement est sur deux étages, s'étendant au 1. et 2. étage qui est également le dernier. La première partie de l'appartement, qui se trouve au 1. étage a 74,41m2. Il comprend 3 pièces, dont une avec sa propre salle de bain, un couloir et 1 autre salle de bain, une terrasse couverte et un balcon. L'autre partie de l'appartement, située au 2. L'étage fait 74.58. Il comprend un escalier, une cuisine avec salle à manger et salon, des toilettes, une terrasse en pente de 9m2 et une terrasse découverte de 33,55m2. La propriété comprend une place de parking. Le plan de finition est prévu jusqu'à la fin de 2026. Les frais d'agence sont de 2% + TVA. Pour toutes questions, n'hésitez pas à appeler +385 99 475 3333.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 067 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 047 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 564 €/m²–3 775 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #327772 Surface: 150 m² Pièces: 3 Cette variante 460 000 €
• Appartement · #328451 Surface: 70 m² Pièces: 2 255 000 €

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

150 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

327772

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 3 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia