Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Espace commercial, Zagreb, Trešnjevka sud, Jarun, À vendre, 40,00m²
À VENDRE ESPACE COMMERCIAL / STOCKAGE ZAGREB, Jarun à vendre est un espace de bureau récemment rénové de 40 m2, situé au sous-sol d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu dans l'emplacement recherché du quartier Jarun. Pendant de nombreuses années, l'espace a été loué de façon stable comme entrepôt, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec le potentiel d'une location supplémentaire. L'agencement fonctionnel permet différents usages : entrepôt, archive, atelier, petit bureau ou espace de bureau auxiliaire. Jarun est l'un des quartiers les plus prisés de Zagreb, connu pour son excellente infrastructure, sa proximité du lac Jarun et ses riches installations sportives et récréatives. L'emplacement est bien desservi par les transports et offre toutes les installations nécessaires à une activité agréable. En raison de son emplacement, de sa fonctionnalité et de son potentiel d'investissement, cet espace représente une excellente opportunité pour vos besoins personnels ou comme investissement sûr.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 424 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 032 €/m²–3 565 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

70 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

40 m²

ID de l’annonce

327942

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 70 000 € · Prix au m²: 1 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia