Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Petit appartement au 1er étage, idéal pour la location touristique, à 50 m de la mer – Srima près de Vodice
Cet appartement moderne au premier étage, d'une surface utile totale de 64.61 m2, est un excellent choix pour une petite famille ou comme investissement pour des locations touristiques.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire, avec un salon confortable relié à la cuisine et à la salle à manger.
Une terrasse couverte de 6.97 m2 s'ouvre depuis le salon, idéale pour se détendre avec l'air frais de la mer.
La mer et la plage ne sont qu'à 50 mètres, tandis que le centre-ville se trouve à 950 mètres.
L'appartement dispose également d'une place de parking.
L'immeuble est construit selon les normes modernes de construction et d'équipement, avec un accent sur la qualité des matériaux et le design contemporain.
Le bien possède un ascenseur, une façade thermique, une menuiserie en aluminium à verre triple, des volets électriques et des moustiquaires, des portes anti-effraction, un chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces et le salon, garantissant un confort maximal toute l'année.
Cet emplacement est idéal pour une vie détendue au bord de la mer ou comme investissement sûr dans un appartement destiné à la location touristique sur la partie attrayante de la côte dalmate.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
VODICE
258 440 € · 64 m²
4 038 €/m²
Similarité 100 %
VODICE
240 000 € · 65 m²
3 692 €/m²
Similarité 98 %
VODICE
170 000 € · 66 m²
2 576 €/m²
Similarité 97 %
VODICE
258 440 € · 61 m²
4 237 €/m²
Similarité 96 %
VODICE
240 000 € · 61 m²
3 934 €/m²
Similarité 96 %
VODICE
200 000 € · 61 m²
3 279 €/m²
Similarité 95 %
VODICE
258 000 € · 69 m²
3 739 €/m²
Similarité 92 %
VODICE
235 000 € · 66 m²
3 561 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 258 440 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 327981
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 258 440 € · Prix au m²: 4 038 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
