À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Penthouse de luxe avec terrasse sur le toit et vue panoramique, à 50 m de la mer – Srima près de Vodice
Cet appartement de luxe au deuxième étage est une propriété unique de catégorie supérieure, conçue pour ceux qui souhaitent un confort maximal et le prestige au bord de la mer.
Avec une surface utile totale de 126.68 m2, l'appartement se compose de deux chambres, trois salles de bains et d'un spacieux salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Depuis le séjour, une terrasse couverte de 21.45 m2 offre une belle vue sur la mer.
La valeur exceptionnelle de cet appartement réside dans une grande terrasse sur le toit de 108.52 m2, accessible par un escalier intérieur, qui offre une vue panoramique spectaculaire sur la côte et les îles.
La mer et la plage ne sont qu'à 50 meters, tandis que le centre-ville se trouve à 950 meters.
L'appartement comprend également une place de parking.
L'immeuble est situé dans un endroit calme au bord de la mer et comprend au total huit logements.
Il a été construit selon les normes de qualité les plus élevées, avec une construction en blocs de brique Porotherm et des dalles inter-étages en béton armé.
Le bien comprend un lift, une isolation thermique supérieure de la façade et du toit, des menuiseries en aluminium à triple vitrage, des volets électriques et des moustiquaires, des portes anti-effraction, le chauffage au sol et la climatisation de toutes les pièces, assurant le confort toute l'année.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie luxueuse, des vacances ou un investissement sûr de catégorie supérieure dans le tourisme.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
VODICE
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 557 392 € · Prix au m²: 4 424 €/m²
Surface habitable: 126 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia