Appartement Vodnjan

Description du bien

Appartement en deux parties à Peroj, vue mer.
Nous proposons un appartement à Peroj composé de deux unités. Il se situe au premier étage d'une maison familiale comprenant trois appartements. Ce spacieux appartement offre une surface utile totale de 138,25 m2 et comprend :Deux couloirsQuatre chambresDeux cuisines avec salle à mangerDeux salles de bainsSalonTerrasse découverte avec une belle vue sur la merEscalier extérieur ouvertL'appartement est en copropriété ordonnée, ce qui facilite le processus d'achat. Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un logement spacieux et confortable près de la mer ! Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une consultation.Saša NanovskiAgent agrééContact: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 428 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 655 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 591 €/m²–3 409 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 276 €–1 104 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

335 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

138 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

328354

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 2 428 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia