Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Zadar, Poluotok (centre), 76,64 m2, 2,5 pièces (2S+LR)
Nous vous présentons un appartement de 76.64 m2 situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages dans un quartier attractif, à proximité immédiate de la mer et offrant une belle vue sur la mer. Ce bien de 2.5-bedroom (2S+DB) offre une combinaison exceptionnelle de fonctionnalité et de confort, idéale pour différents profils d'acheteurs. L'appartement comprend deux chambres et un salon spacieux, garantissant une utilisation optimale de l'espace et un environnement confortable au quotidien. >>bos_Latn<< Il a été récemment adapté en 2024. année, ce qui augmente encore la valeur et permet aux nouveaux propriétaires d'emménager sans investissement supplémentaire. L'intérieur de l'appartement offre une décoration moderne, tandis que le balcon vous permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer. Un confort supplémentaire est offert par le garde-manger/dépôt, idéal pour ranger les effets personnels ou le matériel saisonnier. Le chauffage et la climatisation assurent une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement met en avant la proximité de la mer, et une belle vue sur la côte renforce le sentiment de confort et d'exclusivité. Situé au troisième étage, le logement offre calme et intimité, tout en restant facilement accessible à toutes les commodités. Grâce à son emplacement en bord de mer et à son excellente connexion avec les infrastructures urbaines, cet appartement représente une opportunité idéale pour l'habitation ou l'investissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe vous explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 533 €/m²–4 730 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 46 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326347

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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