Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 352 992 € 3 209 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Vodice, 110 m², 2,5 pièces (2 chambres + salon)
Nous présentons un appartement extrêmement attractif à vendre, d’une surface totale de 110 m2, situé au deuxième étage d’un bâtiment moderne de deux étages au total. Il s’agit d’un appartement 2,5 pièces (2S+DB), construit en 2026. année, dans un emplacement calme au bord de la mer avec une belle vue sur la mer. L’appartement se distingue par une architecture moderne et une disposition des pièces soigneusement pensée, ce qui le rend idéal pour les familles ou les personnes exigeantes recherchant une combinaison de confort et de luxe. Un salon spacieux est relié à une cuisine fonctionnelle, et deux chambres offrent intimité et confort. Un balcon de 6,13 m2 apporte une valeur particulière à l’appartement, ainsi qu’une terrasse spacieuse qui fournit un espace extérieur supplémentaire pour la détente et la convivialité. L’appartement comprend également de nombreuses installations supplémentaires, dont une piscine, un système de gestion domotique et une cuisine d’été pour profiter pleinement des mois chauds. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, une pompe à chaleur et la climatisation, garantissant une température confortable toute l’année. Un parking est également disponible, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. L’emplacement de cet appartement offre le parfait équilibre entre intimité et disponibilité de toutes les commodités importantes. La proximité de la mer et une belle vue sur la mer rendent cette propriété extrêmement désirable, tandis qu’un environnement paisible garantit une atmosphère relaxante et un mode de vie de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et à constater par vous-même tous les avantages que cette propriété offre. Nous fournissons une vidéo immobilière et le plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 209 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 408 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 868 €/m²–4 176 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
352 992 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326350

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 352 992 € · Prix au m²: 3 209 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KlaREx-Nekretnine – 330 000 €; DUX Nekretnine – 350 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 352 992 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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