Maison Karlobag

Description du bien

Une maison en pierre centenaire dans la vieille ville de Karlobag - investissement et vie au bord de la mer
Au centre de la vieille ville de Karlobag, à quelques pas de la mer, une maison en pierre entièrement rénovée d'une surface totale de 262.95 m2 est à vendre. Le bien conserve un caractère méditerranéen authentique, avec la fonctionnalité d'un logement et d'un commerce modernes.Disposition des espaces : Rez-de-chaussée (environ 70 m2) : une taverne/restauration meublée avec entrée directe depuis la rue1. étage (environ 70 m2) : appartement d'une chambre (salon avec cuisine et salle à manger, salle de bain)2. étage (environ 75 m2) : appartement de deux chambres avec espace de vie et salle de bainPotrovlje (environ 50 m2) : possibilité d'aménager un appartement supplémentaire ou un studio avec vue sur la merÉquipements supplémentaires : parking municipal préférentiel à proximitépossibilité d'obtenir des places d'amarrage pour bateauun emplacement paisible en plein centre de la villeKarlobag est une combinaison de mer et de Velebit, idéale pour une vie tranquille ou un investissement touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 374 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²

Écart par rapport à la médiane -58,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 203 €/m²–3 958 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 524 €–1 048 € Basé sur le taux communal de Karlobag pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 330 000 €
• Smart Invest Properties 350 000 €
• Stars Real Estate Cette offre 360 000 €

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Karlobag

District

Karlobag

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53288

Surface habitable

262 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

326363

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 1 374 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 262 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 330 000 €; Smart Invest Properties – 350 000 €; Stars Real Estate – 360 000 €.

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À propos de la région: Karlobag

Karlobag est une station balnéaire et municipalité dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie.

Population: 780

Source: Wikipedia