Appartement Kastav

Description du bien

Kastav-Rešetari 2R+LR 75m2
À vendre, un appartement confortable 2S+DB de 74 m2 situé dans la région de Kastav. L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine avec salle à manger, de trois pièces, dont un salon, d'une salle de bains, d'un WC et d'une loggia offrant une belle vue sur la mer. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble propre et de qualité, avec suffisamment de places de parking devant et à proximité. Bien idéal pour la vie familiale. Pour toute autre information et visites, nous sommes à votre disposition.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 027 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 543 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 159 €/m²–3 758 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

227 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326394

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 000 € · Prix au m²: 3 027 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia