Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Espaces commerciaux à vendre au centre du fleuve
Nous vendons un petit espace commercial de rue situé dans un emplacement extrêmement fréquenté et visible, en plein centre de Rijeka. La zone est idéale pour des activités où l’accessibilité, la transitabilité et la visibilité depuis la rue sont essentielles. Les locaux commerciaux sont proposés par le bureau départemental ou le service. Les locaux sont situés sur une surface de 15 m2, comprenant deux espaces fonctionnels, une installation sanitaire, un espace compact et facilement adaptable, une zone de vente (boutique, magasin de souvenirs, magasin spécialisé), une zone de service (coiffeur), un magasin ou un commerce. Notre expert financier fournit des conseils financiers spécialisés, explique toutes les options disponibles et vous accompagne tout au long du processus, de la première consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et sécurisée, selon vos besoins.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 924 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–5 383 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 75 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

81 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

15 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326405

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 81 000 € · Prix au m²: 5 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia