Appartement Opatija

Description du bien

OPATIJA, appartement 1 chambre + salon en bord de mer, en centre-ville
Appartement à Opatija en bord de mer, situé dans une villa en première rangée face à la mer et à la promenade. Il se compose d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine, d'un couloir et d'une salle de bain.Appartement entièrement rénové et meublé de façon moderne.Belle localisation à Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 375 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 641 €/m²–8 545 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Similarité 100 % Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Similarité 98 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Similarité 98 % Opatija 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Similarité 95 % Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Similarité 93 % Opatija 244 000 € · 43 m² 5 674 €/m² Similarité 93 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Similarité 93 % Opatija 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 26 €–320 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326426

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 7 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia