Maison Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Maison de luxe avec garage souterrain - à 3 km de la mer
Emplacement de la maison : Cette maison de luxe est située en périphérie de Novigrad, à 3 km de la mer et du centre-ville.
Le quartier est calme et soigné et se compose de petits immeubles résidentiels, de maisons familiales et de résidences de vacances.
Étant donné que la maison se trouve en bordure du lieu, l'intimité est très bonne, et tout est entouré par la nature, les vignobles et les oliveraies.
La maison est située à la fin de la zone de construction, en bordure de la forêt.La disposition des locaux:La maison est en forme de U et se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon très spacieux et ouvert avec cuisine et salle à manger (65 m2), ainsi qu'un toilette invités et une buanderie.
L'autre partie de la maison comprend une chambre avec une salle de bain grande correspondante,
La chambre dispose d'un dressing.
La troisième partie de la maison comprend en outre une salle de bien-être (maison au bord de la piscine) avec un toilette.
Depuis toutes les parties du rez-de-chaussée, il y a un accès direct à la terrasse intérieure de la maison, en forme d'atrium, entourée de murs sur trois côtés et partiellement couverte.
Il y a une grande piscine avec un espace bronzage et un vieux olivier (115 ans).
Au premier étage se trouvent trois chambres et deux salles de bain.
Deux chambres partagent une grande salle de bain et disposent d'un balcon commun donnant sur le paysage environnant, tandis que la troisième chambre possède une salle de bain privée.
De plus, au premier étage se trouve une terrasse ensoleillée spacieuse et ouverte, presque cachée à la vue, à usage partagé.
Au sous-sol se trouve un garage souterrain avec de l'espace pour une caravane et une voiture, ou alternativement, il y a de la place pour trois voitures.
Il y a également une chaufferie et des équipements pour la piscine.
Depuis le garage, à travers le grand sous-sol, il y a un accès direct à l'atrium.
De l'autre côté de la maison se trouve une grande piscine chauffée et couverte (55 m2) avec espace bronzage, douche extérieure (eau chaude et froide) et offrant une vue sur la nature environnante.
Le reste du jardin est magnifiquement décoré avec pelouse et plantes ornementales.
L'ensemble de la propriété est clôturé et équipé d'un système de surveillance.
Équipement : La maison est équipée de chauffage au sol et de climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
L'insonorisation (Sonos) est installée dans toute la maison ainsi que dans l'espace extérieur.
La maison est actuellement louée à des fins touristiques et est vendue entièrement meublée et équipée.
Le prix indiqué est net, hors TVA.
L'objet de la vente est la société qui possède le bien, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
1 700 000 € · 350 m²
4 857 €/m²
Similarité 92 %
Novigrad
1 645 000 € · 327 m²
5 031 €/m²
Similarité 87 %
Novigrad
1 400 000 € · 370 m²
3 784 €/m²
Similarité 86 %
Novigrad
1 500 000 € · 311 m²
4 823 €/m²
Similarité 85 %
Novigrad
2 200 000 € · 341 m²
6 452 €/m²
Similarité 85 %
Novigrad
350 000 € · 300 m²
1 167 €/m²
Similarité 84 %
Novigrad
350 000 € · 300 m²
1 167 €/m²
Similarité 84 %
Novigrad
350 000 € · 300 m²
1 167 €/m²
Similarité 84 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 339 m²
- Superficie du terrain
- 1 100 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 326445
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 350 000 € · Prix au m²: 3 982 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 339 m² · Superficie du terrain: 1 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
