Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski - appartement près de la mer et du centre-ville
Dans un emplacement attrayant à Novi Vinodolski, à seulement 200 meters à pied de la mer et à 300 meters du centre-ville, se trouve cet appartement fonctionnel et entièrement meublé de 56.95 m2.
Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement offre une combinaison parfaite de proximité de toutes les commodités et d'un environnement calme avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon connecté à la cuisine et à la salle à manger d'où l'accès à la buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains.
Du salon, sortie sur le balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement et offre une vue dégagée sur la mer et les environs, idéal pour profiter des couchers de soleil grâce à son orientation southwest. L'immeuble a été construit en 1967.
L'appartement a été rénové en 2016.
years.
Le chauffage est assuré par la climatisation, et un avantage supplémentaire est la présence d'une cheminée, qui permet de chauffer même au bois.
Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privée, il se trouve à proximité d'un parking public. Cet appartement à Novi Vinodolski est idéal pour tous ceux qui recherchent un bien pour une résidence permanente ou des vacances, grâce à son emplacement, sa vue sur la mer et son équipement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 199 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 56 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 326447
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 554 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 56 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
