Appartement Zagreb

Description du bien

Construction neuve - appartement - Leskovac, Croatie
Nouveau bâtiment - CROATIAN combined LESKOVAC, appartement de 3 chambres situé dans une partie calme et extrêmement confortable de Leskovac, en Croatie, près de l'autoroute et de la jonction de Lučko, se trouve dans une construction moderne d'un petit immeuble résidentiel de trois appartements au total, idéal pour ceux qui souhaitent un logement paisible avec une connexion rapide et facile au reste de la ville et aux principaux axes de transport. L'emplacement est extrêmement pratique pour la vie quotidienne : à proximité immédiate se trouvent des jardins d'enfants, une école primaire, des commerces, des boulangeries, des cafés, tandis que l'arrêt de bus est juste devant le bâtiment, et la sortie rapide vers l'autoroute et la jonction de Lučko offre une excellente connexion avec le centre de Zagreb, les zones d'affaires et le reste de la Croatie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 059 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 988 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 372 €/m²–4 750 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326724

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 059 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia