Terrain Opatija

Opatija, iČiĆi, poljane - terrain bâti avec des antiquités et une belle vue panoramique sur la mer
OPATIJA, IČII, POLJANE - terrain constructible avec vieille ville et belle vue panoramique sur la mer Cette vieille maison en pierre attend son tout nouveau look, située sur un terrain spacieux d'environ 1200 m2. L'emplacement offre une vue panoramique époustouflante qui s'étend à travers la baie de Kvarner jusqu'à l'île, comme une image qui change avec la lumière du matin et le coucher du soleil du soir. Le terrain offre suffisamment d'espace pour créer une maison familiale, une villa de luxe ou un établissement touristique selon vos idées, y compris l'aménagement du jardin, du parc et des installations supplémentaires. Toute la documentation nécessaire est prête – un permis de construire est délivré, le projet est achevé, et les services publics sont payés, ce qui permet de commencer immédiatement les travaux. Cet ancien bâtiment offre une liberté totale de conception, car il nécessite une restauration complète et une transformation en une maison fonctionnelle et moderne, tout en conservant le caractère authentique de la construction en pierre. Le projet prévoirait une villa spacieuse avec 3 chambres avec salle de bains privative, une piscine et un espace de bronzage avec vue dégagée sur la baie de Kvarner. Les environs portent l'énergie d'Ičići et d'Opatija : un lungomare qui transforme les promenades quotidiennes en un petit rituel de santé, un air sain enrichi de sel et de pins qui dissipe doucement les pensées, et des promenades côtières élégantes. L'emplacement est calme, orienté sud et situé le long de la route asphaltée, tout en étant très bien desservi. Le contournement est facilement accessible, permettant un accès rapide à Rijeka, un trajet facile vers l'Istrie ou un départ spontané à travers la frontière vers l'Italie. Avec cet ancien bâtiment il est possible d'acheter une autre maison plus ancienne juste à côté, qui nécessite une adaptation légèrement plus douce, offrant un espace supplémentaire et un potentiel d'extension ou de développement d'un projet touristique. Le prix pour les deux bâtiments est de 455000 Euro. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amateurs d'architecture qui souhaitent créer leur maison de rêve ou un établissement touristique de luxe, avec un terrain spacieux, des vues spectaculaires et une liberté totale dans la conception de l'espace. Cette propriété se trouve à 2,2 km à vol d'oiseau de la mer, ou à 7 km en voiture (environ 13 min). IČII : Ičići se situe dans un petit lieu touristique Le lieu est à 5 km d'Opatija et à 15 km de Rijeka. Il se trouve au pied du mont Učka, qui culmine à 1401 m et dont l'environnement a été déclaré parc naturel en raison des particularités et de la beauté de la nature. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à son emplacement favorable, Ičići s'est développé en un véritable lieu touristique avec de nombreuses offres, de sorte qu'en plus de son riche éventail de restauration, il propose la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Ce lieu est surtout célèbre pour son Marina ACI magnifiquement équipée. Grâce à une variété d'hébergements (hôtels, appartements, campings) et d'installations sportives et récréatives (terrains de tennis, sports nautiques, voile...), le tourisme nautique a trouvé ici un lieu spécial pour se développer. Sur le chemin d'Ičići vers Učka, vous rencontrerez la petite ville médiévale de Veprinac, qui possède ses propres lois et remonte à 1500 ans. À proximité se trouve le camping Ičići, situé près de la plage, non loin des courts de tennis. L'attraction touristique principale d'Ičići est certainement la plage. Elle se trouve au centre du village et comprend une partie en béton et une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l'aménagement de la plage, raison pour laquelle la plage reçoit chaque année le drapeau bleu. L'accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d'un côté par la Marina ACI, tandis que de l'autre côté se trouve un petit port qui existe depuis longtemps et qui a évolué en même temps que le lieu Ičići. Cette petite crique accueille les bateaux plus petits et rappelle que Ičići est un lieu balnéaire. Il est important de souligner que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l'empereur autrichien François-Joseph Ier en 1885, traverse Ičići. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée mesure 12 km de long et s'étend de Volosko à Lovran, Ičići se trouvant presque à mi-chemin. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Le lieu Ičići est relié à d'autres endroits par des bus interurbains et urbains. Dans les zones côtières sont particulièrement connues les soi‑disant « festivals des pêcheurs » organisés pendant les mois d'été. Ainsi, Ičići possède son propre festival dont les habitants, ainsi que les touristes, sont informés quelques jours à l'avance par de nombreuses affiches. OPATIA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une nature magnifique, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période Habsbourg. Une large sélection de plages, une mer d'une clarté cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens immobiliers de notre offre. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. La visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat d'agence immobilière. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja