Terrain Opatija

Opatija, iČiĆi, poljane - terrain constructible avec maison à rénover et une vue magnifique sur la mer et les îles
OPATIJA, IČII, POLJANE - terrain constructible avec une maison à réaménager et une belle vue sur la mer et les îles La propriété raconte l’histoire d’un lieu qui respire aussi léger que la brise du matin sur Ičići, où une promenade le long du lungomare devient un petit rituel de santé. L’air est plein de sel et de pin, ce cocktail guérisseur qui a fait d’Opatija et de sa côte une destination de vacances favorite depuis des siècles. C’est cette proximité qui rend le terrain particulièrement attractif : suffisamment élevé pour offrir une vue panoramique qui s’ouvre comme une scène sur l’ensemble du Kvarner, et pourtant proche du rythme de la mer et de la vitalité de la Riviera d’Opatija. Il s’agit d’une maison à deux étages qui, en plus de sa structure principale, possède une dépendance supplémentaire d’environ trente mètres carrés. Cette petite dépendance peut devenir un appartement d’invités, un studio ou un espace de travail pratique, selon les besoins du futur propriétaire. Avec le projet déjà réalisé, les services payés et le permis de construire, tout est prêt pour l’adaptation ou la construction, qui, selon le projet existant, donnerait une villa spacieuse avec 3 chambres avec salle de bains privative, piscine et espace de bronzage avec vue dégagée sur toute la baie. L’emplacement est calme et en retrait, mais parfaitement relié. Un détour est à portée de main, ainsi Rijeka, l’Istrie et l’Italie sont facilement accessibles. Opatija brille dans le voisinage immédiat, toujours prête à offrir un café au bord de la mer, des promenades élégantes et cette atmosphère spéciale qui ne peut être copiée. C’est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent développer une résidence de vacances ou un immeuble d’appartements avec piscine, ainsi que pour ceux qui rêvent d’une maison familiale dans la paix et la verdure, avec une orientation sud et un accès facile à la route asphaltée. Le terrain est prêt pour le début de la reconstruction et l’ouverture d’un nouveau chapitre, soit privé, soit commercial. Cette propriété se trouve à 2,2 km de la mer, ou 7 km en voiture (environ 13 min). IČII : Ičići est un petit village touristique d’environ 800 habitants, situé sur la côte adriatique nord, dans la baie de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka qui culmine à 1401 m et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison des particularités et de la beauté de la nature. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développé en véritable lieu touristique avec de nombreuses offres, ainsi qu’en plus de son riche éventail de restauration, il propose la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Ce lieu est surtout connu pour sa marina ACI parfaitement équipée. Grâce à la variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et aux installations sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile…) le tourisme nautique a trouvé ici un espace spécial pour se développer. Sur la route d’Ičići à Učka, vous rencontrerez la petite ville médiévale de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500 ans. À proximité se trouve le camping Ičići situé près de la plage, non loin des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est certainement la plage. Elle se trouve au centre du village et comprend une partie en béton et une partie sable. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, raison pour laquelle la plage reçoit le drapeau bleu année après année. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par la marina ACI, tandis que de l’autre côté se trouve un petit port qui existe depuis quand et le lieu Ičići et qui s’est développé parallèlement au village. Cette petite crique accueille les bateaux plus petits et rappelle qu’Ičići est un lieu balnéaire. Il est important de souligner que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići. 1885 ans. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée fait 12 km de long et s’étend de Volosko à Lovran, et Ičići se trouve presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement illuminée, créant ainsi des conditions pour des promenades romantiques. Le lieu Ičići est relié à d’autres endroits par des bus interurbains et urbains. Dans les zones côtières sont particulièrement connus les soi‑disant « Festivals des pêcheurs » qui sont organisés pendant les mois d’été. Ainsi Ičići a son propre festival dont les habitants, ainsi que les touristes, sont informés quelques jours à l’avance par de nombreuses affiches. OPATIA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l’intérêt pour les biens immobiliers de notre offre. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. La visite du bien n’est possible qu’avec la signature d’un contrat d’intermédiation immobilière. Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja