Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 69 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 418 288 € 6 062 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - propriété de luxe en deuxième ligne de mer
À vendre, un appartement attrayant de deux chambres de 69.13 m2, situé au premier étage d'un immeuble au sein d'un complexe premium fermé à Novi Vinodolski, en deuxième rangée face à la mer. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un hall d'entrée et un balcon offrant une vue sur la mer et le verdure méditerranéenne du complexe. La disposition moderne et les détails d'intérieur soigneusement pensés sont le résultat d'une coopération avec un studio de design international reconnu. Des matériaux de haute qualité, des textures naturelles et des tons chaleureux ont été utilisés, créant un espace harmonieux pour le quotidien ou le repos. L'appartement est vendu non meublé, avec la possibilité d'acheter un ensemble de mobilier premium au prix de 35.000 à 45.000, selon la surface. Une place de parking dans le garage est disponible moyennant un supplément de 25,000. Le complexe offre aux propriétaires une large gamme d'équipements : plage privée, centre bien-être et spa avec hammam, piscines intérieures et extérieures chauffées à l'eau salée, restaurants et bars, centre de fitness avec vues panoramiques, courts de padel et de tennis, salles de jeux pour enfants et parc aquatique. De nombreux services à la carte sont également disponibles, tels que massages dans l'appartement, livraison de repas, location de voiture ou de bateau, chef privé, nounou et organisation de tours. En achetant l'appartement, le propriétaire bénéficie du Accor Ownership Benefits Program, avec le statut exclusif VVIP et des avantages dans plus de 5,680 hôtels à travers le monde, ainsi que l'accès prioritaire et des réductions au sein du complexe.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 062 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 537 €/m²
Écart par rapport à la médiane +71,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 326 €/m²–6 592 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 69 €–345 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
418 288 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325797

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 418 288 € · Prix au m²: 6 062 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 426 655 €; RELAX Nekretnine – 418 288 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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