Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 426 655 € 6 183 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski – appartement de luxe en deuxième rangée de la mer
CASA BELLA représente un nouveau point de référence du logement de luxe et des vacances sur la côte Adriatique nord. Le resort, qui comprend des résidences de marque exclusives et des installations hôtelières haut de gamme, est soigneusement conçu pour offrir aux propriétaires et aux invités un confort maximal, une intimité et un niveau de service comparable aux meilleurs hôtels premium du monde. La solution architecturale et d'intérieur est signée par le studio internationalement reconnu Atellior, dont le design allie subtilement élégance contemporaine, caractère méditerranéen et esthétique intemporelle. L'espace est façonné avec les matériaux les plus qualitatifs, des textures naturelles et des détails raffinés, en mettant particulièrement l'accent sur l'ampleur, la lumière naturelle et les vues continues sur la mer. Les propriétaires des résidences disposent d'une infrastructure de resort riche et soigneusement curatée : plage privée avec zone VIP exclusive et cabanes, piscines intérieures et extérieures chauffées à l'eau salée, centre de bien-être & spa de luxe avec hammam, saunas et salles de soins, salle de sport panoramique avec vue sur la mer, terrain de padel, owners’ lounge ainsi qu’une série de salons élégants et d'espaces communs destinés à la détente, aux rencontres et aux événements privés. L'offre gastronomique est conçue selon les normes internationales les plus élevées et comprend des restaurants signature, des bars et un beach club, avec un accent sur la cuisine méditerranéenne, les produits locaux et un service de premier ordre. Une attention particulière est également accordée aux familles, avec un club pour enfants et des installations adaptées à toutes les générations, ce qui fait du resort une valeur de séjour toute l'année. Le projet est conçu comme un resort entièrement servi, avec une réception 24 heures sur 24, un service de conciergerie professionnel, l'entretien des espaces communs, la sécurité et la possibilité d'utiliser une large gamme de services personnalisés à la carte. Les propriétaires des résidences bénéficient de l'accès au Accor Ownership Benefits Programme, qui comprend le statut VVIP, des avantages exclusifs au sein du réseau mondial d'hôtels Accor ainsi que des réductions supplémentaires sur les services hôteliers, de bien-être et autres au sein même du resort. Pour les propriétaires souhaitant une valeur financière supplémentaire, il est également possible de participer à un programme de location géré professionnellement, administré par un opérateur hôtelier expérimenté, tout en conservant les normes élevées de confidentialité, de qualité du séjour et de service de marque. L'achèvement de la construction et la remise en phase des résidences sont prévus au troisième trimestre 2026. de l'année, faisant du Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay l'un des projets de resort de luxe les plus attendus et prestigieux de la côte Adriatique nord, destiné à ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre style de vie, investissement sûr et service hôtelier de haut niveau.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 183 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 838 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 699 €/m²–6 668 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 69 €–345 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
426 655 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
40 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 426 655 € · Prix au m²: 6 183 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 40 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 426 655 €; RELAX Nekretnine – 418 288 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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