Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 112 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

À vendre, appartement en duplex de quatre chambres, superficie 137,20 m²
www.biliskov.com ID: 15742 Ville basse, près du HNK- appartement avec trois appartements Beau moderne, appartement de deux étages de quatre chambres avec une surface réelle de 137,20m2 au 3. et 4. L'immeuble a été construit en 1927. Selon le vl.listu l'appartement fait 112,15m2. L'immeuble n'a pas d'ascenseur. L'immeuble a été rénové structurellement. Cet appartement exceptionnel se compose de trois appartements séparés destinés à la location quotidienne. Le premier appartement fait 67,68m2 et comprend un hall d'entrée, une cuisine intégrée au salon, une chambre, une salle de bain et un petit balcon. Il se situe au 3e étage. Au même étage se trouve un appartement de 28,32m2. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salon, une chambre et une salle de bain. Dans les combles (sans pentes) se trouve un appartement de 41,20m2 qui comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salon intégré, une chambre séparée et une salle de bain. L'appartement comprend également un petit débarras à l'intérieur même de l'appartement. L'appartement est indissociablement lié au débarras au sous-sol de l'immeuble de 12m2. Il y a une possibilité de stationnement pour les locataires, dans la cour sous la rampe. Les appartements sont entièrement meublés, et chaque appartement a sa touche spéciale, un style de décoration particulier. L'appartement est vendu dans l'état vu, c'est-à-dire avec tous les meubles et appareils. L'emplacement est excellent car il se trouve près de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. EC: Chauffage : sol-gaz Orientation : Nord-Sud Prix : 480.000 Caméra virtuelle, photos et vidéo immobilière jointes à l'annonce proviennent uniquement d'un des trois appartements! Voir la caméra virtuelle au lien : https://360.biliskov.hr/virtual-tour/13841/index.htmlRegarder la vidéo immobilière au lien : https://youtube.com/shorts/Zo5H6Dovnao Frais de médiation : 2% + TVA du prix d'achat atteint

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 849 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 412 €/m²–5 488 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
326003

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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