Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 171 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 487 616 € 8 700 €/m²

Description du bien

Novi Vindolski - penthouse exclusif dans la station balnéaire
Nous présentons un penthouse exclusif à Novi Vinodolski, situé au deuxième étage du complexe, en deuxième rangée face à la mer. Cette résidence élégante de 171.67 m2 offre un niveau supérieur de confort, d'intimité et de luxe, avec un accès direct à tous les avantages du complexe et la possibilité d'utiliser une plage privée ainsi qu'une infrastructure de premier ordre disponible toute l'année. L'espace central de l'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, relié à une grande terrasse idéale pour se détendre en plein air, avec vue sur l'île de Krk. Le penthouse dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant une intimité et un confort maximum. La décoration intérieure est confiée au studio de design internationalement reconnu Atelior, et l'équipement final ainsi que le mobilier sont disponibles via un forfait spécialement créé, au prix de 35,000 à 45,000, selon la surface. Le complexe est conçu comme un ensemble de services avec une réception 24h/24, un service de sécurité et de conciergerie, et offre aux propriétaires une piscine intérieure avec spa et espace bien-être. Les services à la carte supplémentaires comprennent la blanchisserie, la livraison, la location de véhicules et de bateaux, un chef privé, des massages à domicile, des services de nounou et bien plus encore. L'achat d'un penthouse offre également l'adhésion aux Accor Ownership Benefits avec le statut VVIP, qui donne un certain nombre d'avantages dans plus de 5,680 hôtels à travers le monde, ainsi que des conditions spéciales et des réductions au sein du complexe. Une place de parking en garage est disponible pour un supplément de 25,000. Cette propriété unique combine emplacement de premier choix, design et qualité, et est idéale pour un usage personnel, des vacances toute l'année ou comme investissement très rentable. Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 700 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 065 €/m²
Écart par rapport à la médiane +183,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 571 €/m²–8 908 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 171 €–855 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 487 616 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
171 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
326116

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 487 616 € · Prix au m²: 8 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 171 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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